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(中央社記者蔡怡杼台北26日電)受到房市因民俗月以及稅制不確定性影響,8月營建業營業氣候測驗點出現5個月來首見下滑,台經院副研究員劉佩真指出,房屋持有稅、老屋健檢都將成為房市的不確定因素。

台灣經濟研究院今天召開景氣動向調查報告記者會,營建業8月營業氣候測驗點為87.71點,月減1.75點,結束先前連續5個月上揚的走勢,主因營造業、不動產表現都比預期差。

劉佩真表示,8月六都房屋買賣移轉棟數下滑14.5%,主因農曆鬼月以及房屋持有稅爭議,衝擊民眾購屋意願以及決策,同時,雙北市、桃園市也過了交屋高峰,影響8月不動產業表現比7月弱。

至於營造業則是礙於民間投資以及房地產開發氣氛開箱文依然低迷,導致房屋建築工程表現不盡理想。

此外,由於台灣老屋問題嚴重,加上土壤液化、地震頻傳,都凸顯房屋結構安全不容忽視,內政部擬推動老屋健檢。

劉佩真表示,台灣屋齡30年以上的房屋總量達368萬戶,占比44%,尤其,台北市6成以上房屋為30年以上的老屋,至於新北市、台南市以及高雄市老屋占比也在4成以上,台中、桃園占比則在3成以上。

都更是解決老屋的方法之一,對於都更窒礙難行,劉佩真建議政府若對老屋健檢的經費來源、專業檢查人員是否充裕,以及可能耗費時間,做充分、全方位規劃,有望避免老屋健檢問題成為繼房屋持有稅之後,影響房市的重要變數。

劉佩真說,房屋持有稅主要影響新屋以及屋齡15年以內的房屋,至於老屋健檢主要影響屋齡30年以上的房屋,在政策夾擊下,也會對未來房市投入不確定因素。

展望未來半年,劉佩真分析,由於政府全力衝刺公建投入力道,公建收入認列較佳,使得未來半年營造業景氣能見度較佳,至於不動產業,因房屋稅的調整方案尚未底定,不確定的因素將持續左右2016年第4季國內房市的表現。

若與上季相比,台經院預估,第4季房市將呈現量平價跌格局,對比去年第4季,則呈現價量具跌的情況。1050926

(中央社記者汪淑芬台北26日電)台北市旅行公會舉辦的秋季旅展,今天到29日在台北世貿一館舉行,業者推出的日韓賞楓、遊歐洲,都可撿便宜,例最新出版如買一送一、兩人同行折扣及現場特價等。

暑假將結束,秋季旅展可看到許多旅遊業者推出賞楓團。

業者說,因日幣升值,今年赴日賞楓費用相較往年高,關西、北陸或東北5天賞楓經典遊程,團費幾乎都超過新台幣4萬元,想撿便宜得趁早。

北海道賞楓價格相對較低,例如五福旅遊特選秋風北海道5日,走大沼國定公園、洞爺湖、札幌等,10/7出發團,含稅2萬9800元起,即日起早鳥或旅展現場價第2人可再折4000元;燦星則有初秋限定北海道訪阿寒湖遊船、美瑛青池及小樽運河,9至10月出發3萬1900元起,兩人同行第2人折2000元。

不過今年到韓國賞楓因廉價航空航班增加,反而變便宜,業者說,以往韓國賞楓5日遊約2萬元起跳,今年團費便宜約5000元,1萬5000元內就可成行。

有業者推出韓國賞楓最低5990元4天行程,及買一送一5天1萬7998元,平均每人含稅才8999元。

歐洲團今年價格再創新低,主要是因歐元貶值及機票價格調降。去年同期歐洲價位,約6至10萬間。今年近乎折半,平均價格約4萬多元,各攤位詢問度倍增,預計可帶動2倍買氣。

寶馬旅遊的德國加捷克8日遊才2萬6900元;五福的巴黎6日遊,含稅只要3萬2900元;巨大旅遊的奧捷10天,原價6萬4900元,展場特價含稅僅4萬9900元。

歐洲團中,英國因公投脫歐後,英鎊挫跌至近20年最低,等同降低英國旅遊花費,是遊英好時機,旅展可買到倫敦來回機票最低1萬9000元。

業者也針對新加坡、馬來西亞、泰國、菲律賓、印尼等東協十國,印度、孟加拉、斯里蘭卡等南亞六國,推出低價優惠團,最低萬元有找。1050826

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者沈如峰宜蘭縣8日電)「2016丟丟銅蘭城國際音樂節」將於12日到16日在宜蘭市舉行,宜蘭市公所將邀10多國、上百名音樂家表演。

宜蘭市公所表示,去年「丟丟銅蘭城國際音樂節」成功為宜蘭推展國際文化活動,向前邁進一大步。今年邁入第2屆的活動將於12日到16日於宜蘭演藝廳盛大舉行,邀法國、美國、日本、西班牙、韓國、越南、中國大陸、尼加拉瓜、印尼、菲律賓與泰國等10多國、上百名音樂家演出,內容包含薩克斯風二重奏、古典吉他、非洲鼓樂及韓國傳統音樂等。

這些團隊也將抽空前往縣內學校、醫院、養老院與啟智中心等地慈善巡迴演出,期許以多元精湛音樂表演,關懷弱勢心靈。1051008

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